现在很多家庭在买房的时候都会考虑买毛坯房。购买毛坯房后，交付时间后，会通知业主验收房屋。对于房屋的验收，我们应该注意以下方法。事实上，我们应该注意房屋的具体细节，下面就由尚美饰家装修公司为大家详细介绍一下如何验收毛坯房?房屋验收注意事项是什么?

　　如何验收毛坯房?

　　1.验收《国有土地使用权证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《建筑验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告》、房屋管道图(水.强电.弱电.结构)。如果是精装修，是厨房吗?卫生精装修用品说明书，这些用品的保修单?

　　2.计算和实施更多的退款和更少的补偿问题。携带合同或副本，确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图相同。合同面积为期货房屋的销售面积，项目完成后，开发商还要求测绘单位测量已完成的住宅建筑。主要分摊项目：电梯间、电梯室、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层大厅和值班室。

　　3.看看墙壁，墙壁是否平整，墙壁是否有裂缝门窗。阳台和其他部位是否有裂缝。看看地面，地板是否平整，地面是否有空壳开裂。地面检查，地面检查是测量离门最远的室内地面和门内地面的水平误差。检查渗水情况，检查部分墙体是否有水痕，特别是部分山墙。厨房和浴室的顶部表面。外墙和其他地方，如果有水渍，有泄漏，一定要尽快找出原因。

　　4.是否同时交付与房地产使用相关的配套设施。注意检查电梯箱本身。电梯门是否正常，走廊和楼梯是否有质量问题。

　　5.社区物业管理。社区物业公司是每个人未来生活质量的保证，我们必须与其他业主对物业公司有一个大致的了解。所有业主入住后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利，业主大会可以选择物业管理公司，决定物业管理资金的使用和管理监督。

　　房屋验收注意事项是什么?

　　1.在空白房屋检查预防措施中，水管属于隐蔽工程。为了美观和节省面积，大多数房屋内的水管都埋在地下。因为它看不见也摸不着，所以很难发现任何问题。我们可以堵塞水管的出口，用专用的水压设备增加水管内的水压，并保持一段时间。一般压力约为15kg，时间为10-15分钟。

　　2.检查配电线路，打开所有灯开关，看灯是否亮。如果条件允许，还应使用万用表检查插座是否有电，电话线是否有信号，电视天线的信号应使用天线检查工具。

　　3.检查厨房卫生间的上下水管，看排水管排水是否顺畅，水管是否有泄漏现象，你可以把蔬菜池.盆.浴缸装满水，然后排出，检查排水速度。厕所的排水检查需要反复进行排水试验，以查看排水效果。

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