购房并不是一件容易的事情，就算结清购房款后，也有一系列的办理手续等候大伙儿去解决。特别是在房屋交付的时候还需缴纳一定的有关费用，那也是业主在买房的时候比较容易引起纠纷的步骤。买房者需要提前掌握基本知识，确立该有什么项目应当交费，额度应该是是多少。仅有清晰这些数据，才可以有底气的预防或回绝蛮不讲理收费，下边跟尚美饰小编一起来了解一下吧。

一、新房交房税金

1、房产契税。是业主获得房产证时往我国缴的税。首套总面积90平方米之下(含90平)房产契税为总价格1%，非普通住房房产契税按4%征缴，90平方米以上是总价格1.5%，二套房以上是3%。业主搬入的时候不应当向开发商缴纳房产契税，等房子能够办理房产证自己以前到税务机关直接申请。

2、房屋维修基金。房屋销售时，买房者与房屋出售单位应当签署相关房屋维修基金交缴承诺，买房人理应按购房的钱2-3%比例向售楼企业缴纳房屋维修基金。该项股票基金有别于物业管理费用，只能用于住房共用部位、共用设施设备质保期满时的维修、升级、更新改造。房屋出售企业所收取房屋维修基金归属于整体业主，并不属于住房销售额。

3、房屋产权登记费。有些开发商是办理证件时候收取的，住房80元/套，普通住宅550元/件。证件合同印花税5元/本，成本费10元/本。

二、物业管理服务收取的费用

1、停车管理费。住宅小区假如有车位，会收取停车管理费。

2、北方城市采暖费。物业管理公司无权强制和提早收取该笔费用，更无权将其作为不交货房子的原因。

3、物业管理服务费用。以合同规定为标准。

4、水、水电费资金或担保金。有一部分物业管理会收取，但费用最大不应超过基本家中3个月的水电费用(分户计量以外)

三、开发商收取的费用

1、购房款余款。新房交房业主就要把住房贷款余款给结清，这一依据彼此合同规定开展就能。

2、室内装修变动费用。有些业主会到房子装修上进行修改，因此涉及到的费用等相关内容一般会签署合同补充协议，这一部分费用应该根据业主与开发商的合同补充协议收取。

3、总面积差值款。这一部分账款能是业主交到开发商的，也有可能是开发商补退给业主的，这就得看合同条款总面积与实际测面积的差来决定。因此在交房情况下应该根据《面积实测表》(测绘工程部门总结的)来数据误差。合同书面积房屋的具体的总面积差值平方根在3%以内的可以免总面积差值款，超出3%则多退少补。

4.停车位款。对于必须购买车位的业主，彼此需再行签订合同，原买房合同承诺赠予车位的以外，但是要注意停车位也是有产权。

四、别的各种各样收费

如开发商都会要求业主缴纳电力工程增容费，液化气、天燃气、电话等初装费、开启费等，对于此事有权拒绝。实际由此可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，文件内容明文规定针对新建住宅，全部基础配套设施成本费用及安装费用都应该包含在房子价格以内。

需注意，不仅在协议中明确在交房时再行收取的，都是属于“未作标注的费用”。假如在交易外新增的机器设备，则可以向自行接纳服务内容的购房者收取，但不可在交房时强制向不想让接纳服务内容的购房者收费。

交房须知，新房交房时要交纳什么费用，期待尚美饰小编之上分享这些对于你有协助呢?

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