小编的小编为大家分成下列两部分来讲解。

一、交房流程方式

1、验房工具

螺丝起子子和卷尺，购房协议书，纸和笔等，此外，最好可以两人之上一起去人。

2、墙面

墙面需要的材料是红砖头、轻质砖、炉渣砖、多孔砖、或是水泥预制板。

墙面抹灰有没有墙面空鼓，缝隙，脱皮，斑驳陆离，阳角线大概方方正正等欠佳状况;表面平整度是否达标;厨房、生活阳台、卫生间的地面是不是比其他地面劣等。

顶部和地面的方方正正有没有大一点的倾斜，需注意厨房、生活阳台、卫生间的顶部有没有渗漏状况。

3、进水

收房注意事项关键查询厨房和卫生间，主管、主抓道各自来水房间是不是设定，单独立户主控芯片闸阀、智能水表、领头齐全有效，闸阀、智能水表、领头等处连接头位置是不是渗水、渗漏、渗水，必须做一次通水试验，查验压力，水流量，水体。

4、排水

毛胚房收房注意事项关键查询厨房和卫生间，下水主管道、下水份管路各自来水房间是不是设定，浴盆、座坐便器、洗手消毒厨房洗菜盆等处下水口是不是预埋，厨房、生活阳台、卫生间必须要有地漏，查询每一个地漏是否存在地沟盖板，每一个下水口和地漏都要做好排水管道检测，查询每一个出水口和地漏，有没有阻塞，排水管道是不是顺畅。

5、地面防潮

室内厨房、卫生间、阳台地面必须做防水工程的，收房注意事项规定物业管理需要做一次灌水试验，方法是什么：将厨房、卫生间、生活阳台大门口封塞住，把地漏塞住，在堵漏后地面上加水，水位20~30mm，储水时长不能低于24钟头，下楼去观查相对应房间是不是渗漏。

6、铝门窗

开关是不是轻松自如，关闭是不是严实，有无涨缩、变型、关掉不紧的现象，全部夹层玻璃要逐一检查有没有损坏、崩渣、破裂、密封性不紧的现象，密封胶条、防尘条、防水条不可缺乏。毛胚房交楼常见问题需要注意进户门的门锁钥匙务必所有交货，防盗锁务必安全性，锁芯启闭灵便，防盗装置完备，使用便捷，可以信赖。

铝门窗门拉手、锁扣、五金锁具、开关等组装坚固，使用便捷，打开轻松，无阻碍、涩卡和状况。推拉门窗吊式牢固，吊轮、轨道固定不动坚固，无倾斜、晃悠的现象，推拉门灵便，无阻碍、涩卡状况。

7、顶篷

进户门之内各房间选用预制楼板或现浇楼板顶篷的， 必须做到不批腻子、 用腻子找平，做到拼缝密实度、 无裂缝，接搓平稳无错版台，表面光洁、颜色几乎匀称、顶角线平整。进户门之内各房间底层地面混泥土应 保证表面光洁、夯实，做到粘接坚固、无裂缝。

8、验电器

(1)、弱电：详尽查询每一个房间的电源插座、开关、灯具配备状况，全部电源插头应该是暗埋在墙壁地面内，不能有明露输电线，每一个电源插座、开关、照明灯具是不是实用。电度表和电闸开关开关配置部位，电度表要记数，电闸开关开关需有靠谱接地装置，过道，室内楼梯，电梯厅的语音控制，光控开关开关务必实用管用。室内开关、电源插座选用同一知名品牌;室内照明灯具完好无损、开关灵便、电源插座配备有效、插电;开关、 插座安装相对高度、平面度、垂直角度;电缆线电缆线径是否满足设计要点标志清晰;开关、电源插座、户内箱组装牢 固、无松脱;户内箱内接线恰当、标志详细;洗手间、阳台是不是选用防潮开关、防水插座;空调专用插座与 空调洞部位是否一致等。

(2)弱电安装：电视机、手机、互联网、音箱等弱电线路，但凡房地产商约定的，应当入户口都要逐一工程验收，比 如宽带网络等。家中多媒体信息箱作用齐全有效;信息内容箱里电信网、手机、有线数字电视控制模块组装恰当;信息内容 箱里标志详细等。

二、量房流程方式

巡查一遍每一个房间，掌握最基本的户型构造，针对独到之处的人要给予

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