小编为您提供了三个疑难问题的解释，赶快来学习培训一下吧！

物业费需从什么时候开始缴纳?

《物业管理条例》第42条的规定：小区业主应根据物业服务合同约定缴纳物业服务花费。小区业主与物业使用人承诺由物业使用人缴纳物业服务费用，以其承诺，住户负连同缴纳义务。已完工但还没有售卖或并未交到购房人的物业管理，物业服务花费建设单位缴纳。

空置期是不是应收款物业费?

针对收房前空置期应不应该收物业费，陕西省魔刀律师事务所律师樊继胜觉得，刘先生在买房合同约定的收房最终时间内并没有收房，是刘先生毁约，应当付款毁约阶段的物业费。除此之外，尽管刘先生未收房，但早期物业服务工作中已进行，早期物业服务协议书也已生效。因此刘先生不要以未搬入为理由拒缴物业费。

是不是应100%缴纳物业费?

律师表示，空置房一般有两种情况：第一种是房地产商做到房屋验收标准，但住户不收房，房子未完成交收;第二种是小区业主收房后，房屋长期性空置。针对两种情况，一般统一参考第二种方法来解决。依据发改委、住建部《关于做好物业服务收费管理办法工作的通知》，列入物业管理服务区域范围已完工但还没有售卖，或因投资建设企业缘故未按期交到物业买受人的物业管理，物业服务花费或是物业服务资产由开发建设企业全额的缴纳。

小编了解到了，长期性空置不住的地方正常情况下要全额缴纳物业费，但部分大城市不一样住宅小区也有一定的税收优惠政策，提议小区业主与物业商议，争得特惠。

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