伴随着最近房价一路增涨，购房这件事越来越已经越来越不易的，千辛万苦买下来一套房，正中间绝对不能出岔子，就比如签署卖房合同，购房定金与订金的区别还是得提早搞清楚，下面我们一起来看看吧。

购房定金与订金的区别

1.界定不一样

定金是即为贷款担保合同的订立、创立或起效、执行，由当事人一方在合同生效时或是签订后到执行前给交给对方一定数额的钱财或替代品。

订金不是一个规范化的法律名词解释，只是一个日常口语，在审理在实践中一般会被认定订金。

2.性质不一样

定金具备贷款担保特性，可以通过“定金标准”对合同的成立和合同的效力公司担保。

订金只是一个下意识术语，仅具备订金特性，不具备保证合同创立和履行合同的保证特性。

3.金额限定不一样

定金的金额由当事人约定，但是根据合同法以及相关的法律条文，定金金额一般不能超过主合同标的额的20%。

订金的金额同是由当事人独立约定，但法律法规对于此事没有明确限定。

4.二者后果不一样

《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“被告方能够约定一方位另一方支付定金做为债权贷款担保。借款人履行义务后，定金理应抵作合同款或是取回。支付定金的一方未履行约定的债务的，不可规定退还定金;收受定金的一方未履行约定的债务的，理应二倍退还定金。”

但对订金，法律上都是没有明文规定的，订金法律效力在于双方的约定。双方有约定的，以其约定;要是没有约定，在审理在实践中一般被称作订金，即便定性为一种履约担保，这类确保都是单方面的，它仅对支付方产生管束，即支付方对收受方确保。

若收受方毁约，只需退还原订金，而非二倍退还;若支付方毁约导致合同书并没有创立，支付即可取回订金，收受中应尽数退回订金(若因支付方缘故导致协议未创立给收受方导致了损害，收受即可依有关法律法规再行索赔)。合同生效后，订金立即抵作合同价款。

买房交定金需要注意什么?

1.交定金不可以用口头协议

在买房买卖时，交定金时仅仅进行了口口声声的约定，没有书面上的约定，口头上约定并不是具有法律效力，并没有法律法规的维护。因而，顾客理应提高法律意识和安全防范意识。有些时候一些买房的市民在与开发商签署认购合同时，会往房地产商缴了一定数额的定金，可是没想到在购买房产向房地产商索取定金时，却遭到拒绝退还定金。

2.定金不具备强制

定金条文并不具备强制，它仅仅是具备规范性的，顾客是应当依法独立再决定是否签订定金条文。

3.留意定金条款圈套

一般情况下，彼此虽是签订了定金条文，但只有用户在交货了定金后，合同书才能起效，必须在定金条款中标明违反合同实际情况，严防有些欠佳房地产商运用买房者欠缺对应的买房知识和技能，在一些条文内容和形式布下圈套，有意让顾客毁约。

以上就是关于给大家介绍的关于装修定金与订金的区别及其买房交定金需要注意什么的相关介绍，

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