最近一段时间很多小伙伴都嗅到这样一个问题，那便是购房合同能够更名吗?想必大家都想要知道这种情况，下面就和小编一起来了解下到底能不能更名吧。

购房合同能够更名吗

一、什么叫购房合同更名?

购房合同更名是指购房者期待变动购房合同的买受人，便于进行产权过户。一般普遍方式主要包括：提升、降低或直接更换买受人三种情况。

二、购房合同更名最常见的原因是什么?

购房者的贷款额不足，要增加买受人以补充贷款额。自然过后可以考虑除掉其中一个买受人;购房者需要把房屋过户给了别人;为了更好地共同还贷或是一同有着产权年限，提升买受人。

三、购房合同能够更名吗?

最先，友情提示假如合同书已备案，将无法更名，备案查询后不根据更名来买卖交易。

如果你已完成网签，建议和开发商商议，假如开发商允许得话，需先撤销合同，而且原合同撤销以后，你要再度签署合同再次办理备案，那样是没问题的。这里边重要的就是要想取得开发商的允许，而且你需要明确，是不是原合同书真真正正撤消，那样你的合同书才会赢办理备案。

四、购房合同更名的操作流程有什么?

1、并没有网签的

预售合同并未取得交易市场签和办理备案。这时候购房者仅需同开发商商议，把以前签的合同销户，以需变更的人名义再次签署一份预售合同就行了，这类情况不属于税金，操作起来非常简单，开发商一般都会允许。

2、已完成网签的

相关流程是首先撤网签，然后再去房产管理局需要重新签的合同原材料，之后才能再次办理备案签新合同。这样的方式针对开发商非常麻烦，所以并没有突发情况一般开发商都不想做。由于国务院规定严禁期房转让，针对开发商还有一个撤网签率难题，因此一般情况下开发商不想做。

3、等房屋产权证出来更名

假如购房者仅仅准备调整名称，那样只能等待房屋产权证下来之后申请办理更名，夫妻间更名是收成本费的。但应注意，假如不是夫妻，严格按照二手房交易步骤测算相对应花费。

四、购房合同更名有什么风险性?

可能会因买卖却不正当行为，造成备案查询的时候被主管机构回绝;更名过户目地如果为了节税，在领取房屋产权证明阶段也可能面临缴税风险;合同书更名一定要协商一致，一方悔约，都会造成合同解除。

购房合同能够更名吗?当然可以了，但是对购房合同开展更名的办理手续较为复杂、面临的挑战也很大，与此同时申请办理更名也需要缴纳相对应费用，相关流程和成本还要购房者和开发商进行了解。

以上就是关于给大家介绍的有关购房合同能够更名吗的相关介绍，

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