很多业主并没有买房工作经验的居民在办买房时，经常经常会因为没有把相关的有效证件备齐，一趟又一趟的来回折腾，费时间耗力。因此，为了防止诸位众多买房小伙伴们白费功夫，在买房以前一定要先考虑清楚相关的手续及其所需的有效证件。那样，买房究竟需办理什么手续呢？下面就来跟小编一起来简单了解一下吧。

一、买房都需要什么手续

1、申购

在房地产界的概念中，申购的描述主要有两种，一种要在房地产商取得预售证以前，向购房者预定楼盘，随后直到取得预售证后，就能宣布卖出去了。另一种是房地产商早已取得预售证，然后和购房者立即签署相关的买房合同。但对于购房者来说，申购本身就是确定楼盘，一般这样的事情都要付款一笔订金，留意一定要保留好相关合同和发票。

2、签订

买房时，需要准备的有效证件较多，主要包括自己本人身份证(含另一半)、户口簿、定金收据及其夫妻两个人等。仅有等购房者的各种证件都备齐以后，彼此才可以商议签定《商品房购房合同》，需注意，签约流程一定要在交货订金时签的合同时间内。带合同签署之后，购房者需要缴纳对应的首付，并把收条保留好。

3、挑选贷款还款方式

贷款形式主要有两种，一种是商贷，而另一种则是公积金房贷。二者的状况有点不一样，商贷准入门槛会非常低一些，应用人数会多一些。而公积金房贷还是比较实惠的，但相关的申请资格还会繁杂的多。

4、申请贷款

贷款的步骤较为复杂，但现在大多数地产开发商都是会帮助，从申请办理阶段到明确贷款额度，再从签署借款合同，期内的操作流程较为复杂，特别是在银行审批的步骤，一定要保持电话畅通。

5、房屋验收

房屋验收除开要查房屋的品质之外，也有房屋的两书一表，主要包括质量检测报告、房屋的使用手册及其房屋竣工验收的备案申请。

编写汇总：买房所需要的手续许多，为了能让购房者能够更顺利的完成全部步骤，最好是事前对相关的手续及其所需要的原材料有所了解。之上有关买房都需要什么手续就介绍到这里，希望可以帮助到大家。

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