安置房是有别于普通住宅的，它是由于拆迁补偿安置所区划房子。一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制，但由于目前市面上的安置房价钱比较划算，因此依然有许多人会选择使用安置房，那样，安置房能过户吗？安置房过户都需要什么花费？

安置房能过户吗？

1、安置房是可以进行交易的，可是并非所有安置房都可以，动迁安置房的产权性质是划转，所以和选购的正常的商住楼（商住楼开发设计，房地产商获得土地是根据出让方式）有很大的区别。假如安置房展开了产权登记并获得房屋产权证，就可以开展发售交易。

2、需注意，安置房过户有一个期限，各个地方的动迁组织都是有要求，在拆迁合同签署的一定时间内，可以办单独立户及其分家析产过户和出让过户，但超出期限就不能办理了。假如不满意5年的话那就不可以过户，想要得话，只能依靠做公平，这种房子仅仅协议书，假如你是顾客，最好等房屋产权证办下来了再去买。

安置房过户都需要什么花费？

1、交易办理手续服务费用：住房6元／平米（房改售房、经济实用房、深圳保障房递减扣除：3元／平米），普通住宅10元／平米。交易双方各承担一半。

2、评估费：一般二手房住宅类为80元／套，买家承担。土地资源获益金（代办）：房改售房、经济实用房、保障性住房房买卖过户时扣除，按房子正常的卖价的2％计税，卖家承担。核档费：50元／宗。

3、房产契税：税率为3％，按这个交易成交价计税；本人选购的自购普通住房（总建筑面积144平米下列、建筑容积率1．2之上、交易价钱4290元／平米）房产税税率递减，按1．5％征缴，动迁住户因动迁再次购买二手房的对等同于拆迁补偿款的那一部分免征契税，成交价超出拆迁补偿款的，对超出一部分征缴房产契税，买家承担。

4、合同印花税：征收率1‰，按这个交易成交价计税，交易彼此各承担一半。

5、个税：所买房子不满意五年发售交易时扣除，主要有两种方式，一种是：征收率20％，按财产转让所得（此次交易价钱－房子售价－原交契税－此次交纳增值税－相关费用）计税；另一种是：无法给予原买房的按已成交价的1％征缴。卖家承担。

文章内容就是有关安置房能过户吗及其安置房过户都需要什么花费的相关介绍了，希望可以帮助到大家。不会太难了解，安置房实际上在符合一定的条件下是能够发售交易的，因此大家在买安置房的时候一定要注意下安置房是否符合本地政策要求的交易标准。

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