买房也是大家生命中总要经历的一件事情，因此身边很多的亲戚朋友们实际上都是早已买了房屋的啦，他在买房子时都会像周围的朋友掌握资询一些问题，防止他在买房时忽视了各种问题，常识问题问题完全没必要再次发生了，今日小编就来讲一下买房须知的18个基本常识，初学者买房注意些什么坑呢？

买房须知的18个基本常识

1、查询五证，所说五证是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房实际上挑选比较靠谱的房地产商非常重要。一般好一点的开发商资质高、资金充足。开

3、评定买房水平，针对刚需族而言，因为他的经济发展水平有限，因此都是会采用贷款形式买房。而借款每一个月需要缴纳一定数额的月供，为了确保生活品质没有影响，防止断贷风险，小编提议月供着金额最好是保持在全年收入的50%之内。

4、选户型，选择户型时，首先要考虑户型的房屋朝向。房屋朝向好坏顺序分别为：正南方、东南方、东、西南地区、北、西。

5、选楼层，内层房子的空气指数相比矮层更强，交通出行较高层住宅比较方便，算得上是最合适的。

6、许多买房人觉得，时下房价过高，因此买房时，一般会在同样地区、同样地区挑选价格划算的楼盘。最好的办法是多学学购房专业知识，

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