购房除了需要提前准备购房款以外，还要缴纳一些税金。实际税金都有哪些呢？下面，小编就给大家细细道来。

1、契税，契税是购买的时候不可缺少的花费，一般选购房屋的契税缴纳依据是：90平方米以内的一套房选购按1%交纳契税，90平方米-140平方米的一套房选购按1.5%交纳契税，140平方米以上一套房选购按3%交纳契税（之上都为按房价的百分数交纳）。

2、增值税，增值税就是针对房屋产权年限征收，一般房屋产权年限满五年就能够免税，但没满五年就依照房价的5.5%交纳。

3、土增税，土增税也是按照房屋产权持有期的，同是满五年的免税，未超过五年的按房子价格总额1%交纳。

4、企业所得税，房屋的企业所得税交纳，房屋企业所得税满五年就可以免税，没满五年的依照房价的1%交纳或者依照房屋折现率差20%交纳。

5、房屋的交易费用，一般房屋只需存有买卖便会有手续费造成，手续费交纳比例为依照房屋总面积计算出来的，每平米交纳6元，为此测算。

6、房屋产权年限评估费，房屋产权登记花费是一致的，全是每一户80元。

针对并不是普通住房的，新房购买的契税交纳是依据房价的5%来缴纳，还需要缴纳所规定的增值税、土增税、企业所得税和合同印花税，这儿的增值税和土增税无论房屋产权年限有没有，五年都必须要缴纳，合同印花税依照百分之零点十的占比缴纳，房屋交易费用依照房屋总价钱的1.9%缴纳，其余税款不会改变。

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