不论是买房子的好朋友或是亲属，“容积率”应当都有所了解，即使不了解“容积率”是啥，是多少也听过它必要性。尽管都有所了解，但是真说起清晰它具体的含意，就没有那么简单了。不太了解没事儿，装修之家网我告诉你容积率代表什么意思，并希望能帮助到您！

容积率代表什么意思？

容积率是一个通称，它全称称为工程建筑容积率，简单说就是住宅小区在建筑过程中，建筑面积与用地面积的一个比例。附属建筑物也算是在这其中，不计算面积的附属建筑物应明确标明以外。而所谓的整体规划工程建筑用地面积实际上是包含道路面积、绿化覆盖率、建筑物占有的总面积、体育场地等项目用地范围之内面积。

针对房地产商，容积率决定了土地成本；针对买房者，容积率直接影响到定居以后的舒适度。真正好的住宅小区，高层建筑容积率不得超过5，高层住宅容积率不得超过3，但由于费用问题限制，并非所有的新楼盘都达到了的标准！

容积率怎么计算？

容积率怎么计算，也是有计算方法的，它公式计算是：容积率相当于建筑面积除于总用地面积。容积率数据越低，代表了客户的舒适度也就越高。

容积率高好或是低好，它间接性体现了土地开发强度。容积率高表明土地利用效率高，可是周围的公共基础设施压力也非常大，进而导致小区里人们的日常生活舒适度降低。反之大不一样。

更通俗一点说，容积率便是小区里的住房数、住房人数与住宅面积之间的关系，人比较多跟玩人少，显而易见是不一样的。

容积率一般都是政府部门所规定的，今天小编为大家例举一下容积率的要求：

容积率高好或是低好

1、容积率＜0.3，别墅区

2、0.3＜容积率＜0.5，别墅区，假如交叉一部分联排别墅、独栋别墅，也可以的。

3、0.5＜容积率＜0.8，双拼别墅、独栋别墅，假如组成3~4层，部分5层复式楼，品位都是非常高的。

4、0.8＜容积率＜1.2，全部都是双层得话，那样自然环境无疑是堪称一流的。

5、1.2＜容积率＜1.5，正常的的多层，自然环境比较一般。

6、1.5＜容积率＜2.0，正常的的多层 小高层。

7、2.0＜容积率＜2.5，正常小高层。

8、2.5＜容积率＜3.0，小高层 二类高层住宅（18层以内），这时若都是小高层，自然环境就很差了。

9、3.0＜容积率＜6.0，高层住宅（层高100米内）。

10、容积率＞6.0，摩天大厦。

房地产商看容积率，那就是有关利益；客户看容积率，那就是居住的地方舒适度，因此客户或多或少或是要了解一些的。

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