生活里总会碰到这样的那般邻里关系的事情，碰到楼上漏水一定很糟心，假如疏忽大意就会引起民事纠纷，导致日后生活的许多麻烦。那样楼上漏水该怎么办？该如何追责？接下来小编就就来为大家一一给出解释，希望可以给大家提供到协助。

一、查清漏水原因

一旦发现楼上漏水，第一件事绝对不是立即冲上楼去基础理论，反而是保持理性搞清楚漏水原因，最先一定要搞清楚是否存在自己责任在里边。假如搞清楚并非自己责任，那你就是开发商或是邻居的职责。如果你实在不太清楚，可以找专门房子质检部门对漏水原因进行一下检验。

一般来说发生楼上漏水状况主要因素有几类：

1、是房子楼房顶层栽种太多绿色植物严重影响房子的防水涂料。

2、是房子居住年限太长或是房子没做好日常保养维护保养造成房子屋面层防水涂料衰老毁坏。

3、是开发商以次充好，应用伪劣防水涂料。

查明问题后，假如楼上漏水的主要原因实则楼顶邻居的原因引起的话，损伤小区业主可根据自身把握的状况，向楼顶或邻居讲明状况，明确提出修复标准及修复期内对自身造成损失的赔付难题。假如是开发商的职责一定要开发商或物业管理公司来进行维修，一般来说开发商出问题的几率比较小。

二、沟通交流责任追究

调查清楚缘故后下面能做的就是处理问题讨要自身损失。如果已经明确房市渗水是邻居的职责，你应该做的是为邻居说明原因，规定邻居尽早做修复而且赔付自身损失，假如邻居拒不配合小区业主也可以根据《民法通则》第83条的规定：“房产的邻近多方，理应按照有益生产制造、便捷生活、团结友爱、公平公正的奋斗精神，妥善处理滑模施工、排水管道、行驶、自然通风、光照等方面相邻关系。给邻近方导致防碍或是亏损的，理应停止侵害，排除妨害纠纷，赔偿责任。”将异议提交至法院解决。

一旦踏入司法程序时长肯定要耗费更深层次的，为了防止为自己带来更多损失更多的不方便小区业主能够先请施工队伍进行修复，全部耗费按照法律规定相关规定，根据法院规定邻居进行赔付。而且，当楼顶邻居不会主动进行赔付时，受损方可以办法院申请强制执行。

通常情况下房屋的防水质保是5年，管路质保期是2年，只要没有人为因素，房子在保质期内发生渗水现象，开发商都是有义务，小区业主应当及时联系开发商来清除，假如开发商有心推迟，或是检修落实不到位，小区业主能自己请人检修，费由开发商来出。假如开发商态度嚣张恶劣无动于衷，小区业主可以去本地质检部门进行举报，或直接把开发商告到法院。

假如已经过了房子保修期，渗水一部分归属于整楼公共性一部分，例如是下水管道主管维护保养问题进行维修，而收取了住房维修基金的，由物业部门申请办理应用房屋维修基金；要是没有扣除房屋维修基金，归属于一共有部分应该由全部屋主承担；假如是楼顶专有部分出问题的，按平等原则依然由楼顶承担义务。

以上就是小编为大家为您提供的 楼上漏水该怎么办？该如何追责？ 的相关内容，相信大家阅读文章完此文后针对楼上漏水该怎么办拥有基本上的认知。

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