不论是有房或是已经购房的小伙伴们而言，我们都知道必须办房产证也有购房协议书等相关证件，对土地证书的申请办理却忽视了，实际上土地证或房屋产权证一样的关键，甚至缺一不可的，土地证涉及到许多方面，因此我们有必要了解一下土地证办理手续是怎么样的。

土地证含意
土地证在意味着土地的用户或者土地的使用者拥有的土地使用权法律规定，如今在在我国授予的土地证主要有三种。
1、团体土地证不动产产权证，是由县级以上人民政府对农户全民所有土地开展登记造册，授予的团体土地不动产产权证，确定了农民集体土地的使用权。
2、团体土地基本建设地使用权证，是由县级以上人民政府对全民所有的依规用以非农业户口建设中的土地开展登记造册，授予的团体土地建设用地使用权证，确定了团体土地基本建设地使用权。
3、国有制土地所有权，是由省级以上的人群国家对个人或企业依规所使用的国有制土地开展登记造册，授予国有制土地使用权证，确定了个人或部门的土地使用权。
土地证备案流程
1、由土地的使用者向当地行政机关明确提出备案申请办理，在办理的时候一定要递交土地所有权备案申请报告和土地所有权登记人的企业法人的身份证件和申请者的身份证件或者户口簿，及其申请办理土地证的源头证实。
2、然后由土地主管机关开展土地所有权审核流程。
3、接下来就是授予土地所有权资格证书了。
土地证办理手续
1、最先向开放商领到购房发票、房子分层次分户图、房屋权属登记申请表格和申请办理土地证的图片。
2、交契税和房屋维修基金，初次选购90平方米以内的普通住宅需要缴纳百分之一的房产契税，其余普通自住房税率是百分之二。
3、办理房产证和土地证。需要提供个人身份证扫描件、购房发票影印件、房产买卖协议书、房屋维修基金税票正本、预告登记申请表格、契税发票正本、授权委托书和质权人授权授权委托书等相关材料。
申请办理土地证书的原材料
1、个人的身份证号原件及复印件。
2、买房合同的团本的第一页和第二页也有最后一页复印件。
3、土地切分出让许可证书和房产证原件。
土地证申请办理常见问题
1、买卖房屋要连着土地所有权一起迁移，需要提供买房时的买卖合同与原土地使用证。
2、新建设房子土地备案需要提供土地和国土部门建房的文档。
3、假如土地证一不小心遗失或者破损的，需要及时的向发证机构办理备案，申请办理补领土地证。

结束语：申请办理土地证的操作流程大概便是以上的内容，小伙伴们一定要重视起土地证，以防将来需要使用土地证的时候能大展身手，土地证或房屋产权证全是证实房屋所有权的有效证件，因此两种有效证件缺一不可。以前或许不是尤其掌握土地证书的好朋友，根据本文坚信都应考虑清楚了。

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