新房收房验房流程包括什么内容呢？有关新房收房常见问题并不是，可是经常会遇到一些小区业主，总以为房地产商通告收房了，是要去签个字，领锁匙办理手续就叫做收房。根本不知道收房时也是需要新房验收的，因此最后装修时出问题，没人承担，只能靠自己付钱。

新房收房验房流程详细说明 新房收房真心实意不容易

这一期小编为大家讲下，收房有着很多有讲究。相对于毛胚房而言，已经知道验房子流程，能自己进行新房验收，仅有新房验收达标再签名，才算是真真正正收房子通过了。

1、在签购房合同时，会让房子的铝门窗做有明确附注要求，铝门窗质量好坏，关系着小区业主家人身安全，所以一定要先检查铝门窗，是否与合同中铝型材一致。

2、要看大门是否整齐，是否有损坏、翘曲变形的现象。假如大门全是完整的，在签订装修合同的时候一定要注明，装饰公司会让大门进行包装维护，规避运送原材料划伤大门。

3、还需要查验窗户夹层玻璃是否完好无损，是否有损坏，还需要使用一下窗户推拉门是否流畅，看一下五金件是否实用。如果一切完好无损，宣布室内装修逐渐，要交代施工单位，留意维护窗子。

4、看了铝门窗，那就需要看一下墙和路面，如果跟承重梁垂直墙面有裂痕，或是裂痕与墙脚呈45倾斜角，那么就是错误的，有可能是房子地面下沉所造成的，这种就需要通告房地产商来检测。

5、还需要问一问随同新房验收的房地产商相关工作人员，那些是载重墙面，假如承重梁上面有缝隙，而且整块墙壁的长短方位都可以看到裂痕，那便是工程施工出现问题，安全隐患问题，这种房子不可以查收。

6、还需要带一个小锤，敲一敲墙面，假如听见空鼓的声音，假如墙面空鼓总面积太大，那便是工程施工时会难题。墙面如果有大面积爆灰、起粉难题，可能是工程施工后的以次充好所造成的，使用了并没有熟透了的石灰粉粒。

7、带一个米尺，要一量室内楼高，一般来说楼高2.8米房间内具体相对高度不得低于2.6米，楼高3米房间内具体相对高度不得低于2.75米，假如太低，便是房地产商施工过程中以次充好了。

8、还需要携带水平尺和楔形塞尺来检测平面度、垂直角度是否正确。生活阳台、餐厅厨房、洗手间，要检查一下，看有没有空出排污管道，是否有做防水，象着排污管道的是否有留银行流水倾斜度。

9、再看一下吊顶天花板，吊顶天花板如果有出泡、蜕皮、这可能是楼上居民家防潮有什么问题，渗水到吊顶天花板所造成的。还能够挑下完暴雨的时间也再看一下毛胚房内，墙体连接的墙脚是否有渗水，如果有渗水，便是楼顶防水有什么问题。

10、随后再去做电路检测，看一下综合布线系统配电线路是否畅通的。再检查一下配电柜里每个电源开关是否好一点的，能无法有效控制回路。再检查一下天然气表、电度表、智能水表，看一下闸阀能否关死，运行是否正常的，并记录下来近视度数。

11、还需要查验燃料管道，看天然气报警器是否灵巧。查验每一个排污管道有没有干裂、损坏和修复痕迹，假如拿了房之后，在装修时，才知道排污管道有什么问题，那就惨了。

12、把进水阀开启试一下，看一下出水量是否正常的，拿手摸下进水阀的下边，看有没有渗漏的。检验一下水管道的品质，由于室内装修中水管得包到墙面里或是埋在地面上或是潜藏在装修吊顶里，如果有不好的，难以检修。

汇总：收房丑时，需要准备个本子，携带笔，把存在的问题都记下来，让房地产商做整顿。各种问题都克服了，才可以签名收房，那样室内装修才能更省时省力。

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