当室内装修业主取得自身房屋全是激动的不好，但是得切记新房收房验房的必要性，因此接房之后我们首先就要收房查验，对房子里的每个新项目进行审查，看它的是否达标。针对房产买卖这些方面的新手大家，2023年必备新房收房验房基本常识，新手小白也不担心。尚美饰装修网小编综合性梳理！

收房最好步骤

1、开发商小区物业公司核实业主原材料。彼此确定收房步骤。

2、业主领到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项应为正本）及其《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，然后由开发商进行表明。

3、业主对新房做综合验收，即最主要的验房阶段。操作步骤参照下一个频道—验房步骤。

4、业主就工程验收存在的问题明确提出咨询、改进建议或解决方法。双方协商一致并达到书面协议，根据协议具体内容处理拿房存在的问题。不能在15日内克服的，两方理应就解决方法及限期达到书面协议。

5、开发商出示《实测面积测绘报告》，留意核查总面积、协议及价格多退少补等诸多问题。首先确定楼盘销售合同书图下和现实是否一致，构造是不是与原设计图纸同样，住宅面积是不是通过房地产部门具体精确测量，与合同签署总面积是不是存在差异。查询售房合同，看偏差为是多少。留意签合同时将偏差定在了2％至3%，推荐不得超过5%。

6、业主领到新房锁匙，签定《住宅钥匙收到书》。

7、与物业管理公司签定物业协议、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取税票或盖公章确定的收条。

8、办理房产证相关的事宜。若业主授权委托开发商办理房产证，则可以由开发商代办房产契税和房屋产权登记费。代理费额度双方协商一致。业主也可以拒绝代办公司。

9、业主签定《入住交接单》，收房进行。

2023年必备新房收房验房基本常识一、收房前的准备

业主在收房前一定要是参与小区里的业主社区论坛，看一下其他业主强调新房上存在的一些问题;假如不喜欢手机上网，那一定要在收房前真的太多了物业管理处走一走，与同住宅小区业主多多的沟通交流，听一听她们谈到的房子问题，那样你一直在收房时就要考虑看自己家存不存在各种问题。

假如能，业主们尽量不要再第一天便去收房，可以从其他业主收房后，先往这种早已收房的业主探听开发商所设置的收房步骤，想清楚解决良策再前去，如果可以的话，业主可以报名团体收房，那样权益能够获得更好的维护保养。

2023年必备新房收房验房基本常识二、收房的最佳时期

最理想的收房机会便是在刚下完雨之后去工程验收，这也是假如房子有渗漏的现象，业主就可以看出来，如果出现这种情况，业主就能规定开放商马上落实整改。

2023年必备新房收房验房基本常识三：收房常见问题

1、在验房以前，假如开发商规定缴费或者签定文档，那业主一定不要同意，不然在验房时业主发觉质量问题，就只能靠自己付费克服了。

2、假如开发商明确提出代办产权证，业主是能够抗拒的，由于房产证业主一定可以自身办，假如交到开发商，那业主还会给开发商交代理费。

3、验房中常发觉质量问题一定要白底黑字写上纸张上，不可以轻信开发商的口头约定，而且在房子难题后边，还需要注明开发商约定的处理时长，那样业主不会在开发商永久推迟以后束手无策。

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