大众的观念里，挑选精装修最终选择了安心，什么样的问题就都没了。实际上并不然，精装修在交房的时候也是应注意验收问题，由于虽然房子早已装修完毕，不能从装修品质观查，只有从一些微小的地区查验。面就给大家验收精装修房时提成提议，针对已经装修的购房者来说，还会是一个很好的参考。

1、前期准备工作

新房验收是一件艰辛而繁杂的工程项目，逐渐前的准备一定要及时，那样验起房来能够游刃有余。买房合同一定要具有，合同书上有很多配件对装修房验收具有重要的意义,例如小区分布图，承诺实施细则等。
含有规格的户型图纸在验收房子前都应该备好，不仅仅是房子的平面设计图，电源电路、水道工程图纸也应该齐备。在验收房子前应拿上锁匙，锁匙总数较多，有楼房锁匙、户门钥匙、智能水表、电度表锁匙，切记不能忽略了。装修原材料确认书都是验收时不可或缺的，上边记载了原材料品牌、款式型号规格，验收全装修房的时候需要核查。

2、验收构造

发觉全装修房结构和合同书不符合，一定要在入住前向房地产开发商明确提出，碰到摩擦阻力可以向政府相关部门体现，仅仅只是发觉非结构性问题，房子工作交接时需属实搞好书面形式纪录，规定房地产开发商书面承诺在一定期限内进行维修。第一步需要对装修过的房子的总体开展安全检查，核查总面积、核查部位房屋朝向、精确测量公用面积，检验一些室外设备是否完整。

核查建筑项目常常会被很多小区业主忽视，觉得不太可能出问题，事实上也有不少居民在装修完之后都惊讶的发现工程项目有一定的忽略。

新房验收要关注一下常用原材料是不是和合同里约定的相一致，是不是是知名品牌，规格样式是不是相匹配等，有错漏需及时商谈。花园洋房装修后常常会出现这样一个问题，楼高与开发商承诺得不匹配，楼高在装修前本就忙碌的花园洋房，装修后比较容易越来越压抑感。窗台能不能封闭式是小区业主交房后大多数必须关心的问题，选购装修房的居民也一定要充分考虑，如果以后生活阳台需要进行封闭式，也许如今一些合理布局还要修改。卫生间排风孔是否有留好对验收中不应该忽略的步骤，能够解开装修吊顶来检查一下管路是不是都安装好。有一些闲置出来的构造大家一定不可忽视，特别要注意规格，看未来能做何运用，例如厨房的这一空挡不能放置电冰箱，就很尴尬了。

3、验收污水管道与电线线路

认真核对工程图纸，看关键设施设备部位是不是变化，变化理应处理完毕；这一接线盒设计方案位置本该在墙上上边，施工单位展开了修改，不改动设计方案将来难以明确职责。

最先理应检验给排水管是不是顺畅，开启领头加水，看排水存不存在漏堵，再看一下压力，查看排水管道速率是不是理想化。在领头下接一杯水，特别注意是不是存在铁锈，如果你认为供电品质有什么问题，可规定房地产商给予防疫部门颁发的水体检验合格证书。观查给排水管部位是否可行，周边是否存在渗漏痕迹，漏水地区往往会在墙壁上留有印渍，我们只要认真仔细实际上都可以看到。

入户口的总体用电容量一般都有额度，“两路供电系统，照明灯具、动力装置分开”是的前提条件，这种都应可在配电柜线路 布局中显现出来。验全装修房需做跳闸关闭电源试验，最先拉掉电闸开关看室内是不是彻底关闭电源；再各自关掉吸合，看看是否良好控制各支系配电线路。要查各屋灯口、电源插座是不是有电，手机插孔、宽带网络插孔、电视天线插孔、抢救插孔是不是部位精确顺畅，必须的能够协作房地产商一起检验。

空调空调室外机在各主要起居室两侧理应预埋停机位，空调理应预埋管道孔，全包围空间理应预埋中央空调管道安全通道。燃料管道：一般情况下燃料管道应走走明管，那样一旦有煤气泄露能及早发现，有利于检修，没留安全风险，新房验收时顺带检验水、电、煤气表的近视度数是不是为零。

4、 验收天、地、墙天、地、墙壁的工程质量

这种会直接在房子的每个表层显现出来，对房子美观和结构有很大影响。对“天、地、墙”的验收会有很多的基础问题应注意。第一检验路面是不是平整，专业技术人员要用水准仪，大伙儿可以使用一个乒乓球代替，把网球放到地上，假如乒乓球赛乱滚表明路面歪斜较为严重。仔细看墙面拐角线是不是挺直，墙面是不是整齐，存不存在缝隙，一旦发现一定要搞清楚是不是系房子结构性裂缝，最好是叫房地产商来检测解决。要查墙壁下存不存在墙面空鼓，只要通过锤子轻敲，就可听得出下边有没有空鼓了，假如没带锤子用随身携带的壹元硬币或小木棒还可以。

吊顶的安装规定顶角线和四周墙面相互配合严实，拼接间的对接密切水平理应一致，不应该有较大的缝隙和翘起来，装修吊顶要看起来平整。检验木地板需看总体相互配合，上脚也应该一致，木地板不应该有偏位变形比较严重偏色，检验的时候也要留意听木地板是不是践踏上来有声音。进一步木地板检验漆层是不是光洁，表层是否存在汽泡、刮痕；认真检查木地板含水量是否正确，主龙骨含水量都是关键指标，主龙骨在铺设前要做烘干。

墙面砖检验可以使用锤子轻拍墙壁，每块墙面砖底下15%下列面积墙面空鼓还能够接纳，再强要拿笔在墙上搞好标记返修，地砖铺贴原则上不允许存在墙面空鼓。

检验精装修房并不是仅仅看看就就行了，更要学会闻，苯超标的建筑涂料会让你觉得屋子里有浅浅的香味，一些建筑涂料二甲苯二异酸成分超标准，其蒸气有毒副作用，会损伤双眼。

5、验收门、窗、梯门、窗、梯

这些都是房间内装修的核心构成部分，并不像天、地、墙表现出来的那般，关键做到美观装饰造型，而他们本身还具备至关重要的基本功能，是日常日常日常生活不可缺少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有十分具体的实际意义。如今来检验门，木质门套的内部侧边理应要表面光滑、一般规定每2米平面度理应低于2mm，饰面贴不太好或中后期维护不好都会使这儿越来越凹凸不平。
房子的装修是一件较为困难的事情，许多经济条件容许的居民在买房时最终选择了精装修大房子，这个就防止了装修中的一系列问题。广大业主总想着精装修房子，就能绝对额安心，放心。实际上并不然，尽管免去了装修的琐碎，可是新房验收时也是需要小区业主多多注意。

我汇总：以上就是小编为大家整理的关于在精装修验收时需要注意的事项。即便是精装修在装修时也难免造成各类问题，因此我们就要在新房验收时多多注意观查。如果真有什么问题欢迎到尚美饰家进行了解。

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