我们在看楼盘时，通常很被动情况，听房产销售说房产项目优点，很容易忽略她们并没有提到的原有缺点。而有时，这可能就是最重要的，能影响居住品质的较大要素。下面我们就一起来学习一下买房前要了解的15个基础问题吧。

新房子外部原因—自然环境

1、开发设计时长
买房子买一期研发的，不但价格低并且性价比高。

2、沿街部位
买房子需要注意千万不要买沿街的，噪音很大，即便是一条小路，也是有发展为农贸市场的可能性。

3、停车位
买房需要注意小区的停车位总数，或许最近你不买车但并不是说以后再也不会。

4、注意空闲地
留意你所能买的房位置，当心你楼底下空闲地变成地下停车场。

新房子内部原因—室内装修

1、自来水管不可小觑
千万不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层单独一条。那样二层很容易发生阻塞，如出现阻塞倒流，其状不忍直视。

家中水管，供暖管道都需要打击试一下，特别是暖气片。某些暧气片，会直接影响到室内温度，假如安颠倒了，需要改回来极为艰难，全安颠倒了也可以在外边改，那如果安不对一两片，只有砸路面了。

2、窗子小细节
窗户两侧一定要是往外歪斜，不然窗户里的密封剂衰老会出现水漫进去。窗户纱窗网一定要买内置，不然掉到地上还行，掉下去打到你了可不好。窗户推拉式比较合适，在正中间的关的，结构紧凑。

3、洗手间防水和地板砖
洗手间防水至关重要！一定要煽动你楼顶和你一起在交房时做好48的灌水试验，确认其防水特性，不然一旦渗水后果很严重。装修中别动洗手间的地砖，千万不要再做一次防水，除非有钱没有地方花，要记住房地产商并非死心踏地给你质保防水的，她们正犯嘀咕找不着原因呢。

4、别的关键小细节

餐厅厨房一定要有防臭地漏，万一水管爆裂，还有一个地区渗水，不会让家变为中国太平洋。家里进户门带猫眼的是防撬门，没有猫眼的是钢质门，假如发生火灾事故猫眼会发生爆炸，若是有路人，猫眼看得清，根据自身需求来选择。

买房前实验隔音降噪状况，会防止不少麻烦和难堪。

千万不要买高层，高层很容易出现漏水现象，修理起来不便且用时。

我国仿佛从古至今大伙儿都喜欢买房，所说“国泰民安”，房地产产生更深层次的的是一种安稳的觉得。由于房地产对投资的要求严格，大家谁也不希望通过自己的辛苦钱去尝试错误。而房产销售有的人为了所说销售业绩，并不能对业主和盘托出。所以我们要掌握一些基本的买房专业知识。我们在看楼盘时，通常很被动情况，听房产销售说房产项目优点，很容易忽略她们并没有提到的原有缺点。而有时，这可能就是最重要的，能影响居住品质的较大要素。

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