二手房的交接有别于新房的交房，二手房终归是早已有业主经手人过，买家在二手房交接的时候就要尤其留意一些细节上的需要注意的事项，以减少不必要的矛盾和踢皮球推卸责任的事情的发生，因此，掌握二手房交接基本知识就显得非常重要了， 此外二手房交接的七个常见问题一定要牢记。那样，二手房交接需慎重，哪七个常见问题请牢记？让我们一起来看下文中的了解一下吧。

二手房交接须知

1、还清智能水表收支明细

一般房地产交接的时候不会办智能水表过户办理手续。但在交房时必须抄录水表读数，随后规定卖家还清智能水表的欠付花费。倘若卖家在交楼前早已还清水电费，那样规定在拿房当日卖家提供最近的水费账单，顾客还能够打电话到有关平台查询该房屋的过去交费情况。

2、告之电度表情况

交房时，买房子的人一定要谨慎检查一下房子的电度表，是否有挪动或是改造过。在具体拿房环节中，我们不难发现新建商品房的电度表账户名称基本上是业主或者开发商名称。在交接二手房时，购房者要跟原房主抄好电表读数，然后一起带上个人身份证、房屋产权证、人名章直到本地电力营业厅，申请办理电度表过户更名手续，顺带让原小区业主还清以前的水电费。

3、申请办理液化气过户

针对天然气过户，天然气公司有之明确规定:过户时出让彼此需提交《房屋买卖合同》，且在合同中注明此房地产包括燃气设施费或者天然气设备无偿转让。随后交易双方携带本人的身份证号，卖家携带最近燃气费缴费收支明细到天然气公司申请办理过户。针对《房屋买卖合同》中并未对天然气进行约定的，换句话说合同约定的不是很了解的，天然气公司一般不会给申请办理过户相关手续。

4、有线数字电视过户

因为有线数字电视推行一户一卡规章制度，如果原房主拖欠了有线电视费，长期不交纳有线电视站会立即封号了这一端口号。在房子交接时顾客必须要求卖家给予有线数字电视的最近收费凭证和当年初装的凭证。顾客仅需拿着这俩凭据和新房屋产权证就可在当地有线电视城市公司申请过户。

5、还清手机，宽带费用

电话号码的过户并不是一定要的，若你也不想要原房主电话，那么只要规定原房主去销户就可以了，你能再行组装一个新的手机。如果你想要延用原来的号码，那你就要和卖家拿着个人身份证一起到营业厅申请办理过户，从而让卖家交清以前的话费。宽带的花费必须以拿房当日为标准并之上月收支明细结算。

6、结算维修资金

对于房屋的维修资金，房地产管理部门要求房子的出让，维修资金的尾款是不可以退回的，必须卖家凭《商品房维修资金结算股票交割单》翠绿色联立即赠送或是将剩余资产结算给卖家，与此同时维修资金帐户的人就会改名为顾客。

7、物业管理改名及结算物业管理费用

物业管理改名和物业管理费结算必须交易双方到房子的物业服务公司申请办理，物管费的结算以拿房当日为标准。

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