如今的社会很多东西全是假的，有一些价格低的物品买来的假也只能是认栽。但有些犯罪分子喊着卖房子的旗号，用假房屋产权证骗领消费者的信任，随后接到购房款以后就跑了，不少消费者上当，严重损失。在这样一个真假难分的世界中，学会一些分辨真假的小窍门是十分重要的。一起来看下文吧。

如何辨别真假房屋产权证

1微型文本。2000年之后印制的房屋权证发证机构一页顶行花边图下边一行里藏微型文本,凭肉眼看为一道斜线,在放大镜下清晰可见“FWSYQZ”

2发证机构图章。真房屋权证的发证机构是由机器套红印制的“淄博市建设局”(2004年之后)或“淄博市国土规划和房屋管理处”公司章,而填发部门的印章要用印泥盖上来的。

3银行流水序号。真房屋权证的单号是机器印制的,2000年后印制的权证序号下边,还印有“淄博市印钞厂证劵生产基地印制(200×)”字眼。

4房屋权证拿纸。真正意义上的房屋权证的内容页常用打印纸张采用专业水印纸,相近rmb水印制作,是通过淄博市印钞厂证劵生产基地印制的。

5防伪标识底纹背景。真房屋权证除封面图及扉页外内页的底纹背景均是“房屋权证”六字,字体工整,2000年后印制的权证,使用了专用型浮雕图案底纹背景,浮雕图案字立体感强。

6房屋权证的封面。真证封面为暗红色,上端印有 ,下边印有“中华共和国房屋权证”,这些文字分二行,上边一行“中华共和国”,接下来一行是“房屋权证”,左右二行字是彻底两端对齐的,

7房屋权证内容。具体内容一般包括房屋权人、房屋位于、地号、产别、房屋情况、产权共有人、土地证号、所有权特性、使用期限、设置他项权利引言、附记等,根据核查这些数据明确房屋权证真假。

8团花剪纸及建房子工商注册号。真房屋权证有一团花,该团花立体感强。团花剪纸以下是建房子工商注册号,真证书的电话号码是设备印制的11001,数据清楚。建房子工商注册号上边团花剪纸下边印有“中华共和国住建部总监制”。

房屋产权证有什么流程呢?

(1)买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖协议和其它有效证件到房产交易中心办理交易过户登记。去办理备案必须持身份证、户口簿、《商品房销售合同》等相关证件资料。

(2)买卖双方收到交易中心办理过户的通知后,应持身份证、户口簿、印章等,在交纳了服务费、房产契税、合同印花税之后就可以办理过户。

交易中心能给买家派发房地产卖契,正常情况下房屋产权证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户和产权登记的,可提供授权委托书授权委托人委托办理。

(3)办理完买卖过户相关手续,买家需持房地产业交易中心发送给房产卖契,在三个月内到房屋所在地市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请办理所需要的证件和材料有:卖方全楼的房屋权证、《商品房购销合同》、房屋销售底单影印件、、身份证扫描件、《房屋权迁移申请表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门核查验证后,买家可以领取房地产业权证。

看了小编的介绍，想必大家房产证真假鉴别有了一定的了解，尽管真假房产证从表面上来看有许多相似之处，但是还有很多不同点，在查看房屋产权证时我们一定要认真细致，防止被骗，防止资产上的损失。

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