现如今，大家化学物质日子越来越好了，化学物质积淀愈来愈充实了，但选购新房上基本上一定要耗费掉一个家庭大半辈子积蓄了，所以人们购房都不容易，在新房收房方面需要广大业主慎重对待，把每一细节上的都要考虑到，要严格依据新房收房程序进行，认真仔细新房品质，以保证取得各方面都都合格的新房。那样，新房收房条件和收房步骤是什么呢？让我们一起来看下文的相关介绍吧。

商住楼一般是由所在区域、县建筑工程质量监督站核实,出示是不是合格的证明材料,假如工程验收合格,还需表明品质等级,如合格、优质等。 住宅房屋所属楼需取得住宅投入使用许可证书,住宅投入使用许可证书是通过市或区房屋管理处授予的。尚未取得许可证房屋,不可以交货,公安机关户籍管理部门不予以办理入户办理手续。能通过登陆房管局网站查看。 事实上只需获得"大产证",就需要具备一、二条列出标准。并没有“大产证"的,房地产商无法办理交房手续,房地产商向买家事先交货房屋交付的,买家应拒不接受。

新房交付一般步骤

1)、填好购房款结算单。

2)、在房地产商承担延期交房等合同违约责任时应填好合同违约金结算单。

3)、以购房款结算单和合同违约金结算单作为依据对各项费用进行审查、清算。

4)、如果需要,可以去房屋产权证代司签定代办公司协议书、给予代办公司文档、交纳代理费用。

5)、领到《房屋质量检测报告》和《房屋使用手册》

6)、签署物业协议、采暖协议书、停车场使用协议,填好小区业主申请表。

7)、交物业费、采暖费、停车位服务费。

8)、交契税、房屋维修基金相关费用。

9)、领到水卡、电卡。

10)、有技术部工作人员随同新房验收。

11)、领到楼道门卡、停车位锁匙、房屋锁匙。
需注意:应尽量在新房验收之后再去办理入住手续;需要注意核查住宅品质使用说明、住宅质量检测报告、房屋总面积评测表、竣工备案表等相关资料,如果开发商无法提供则有权拒绝收房;留意核查自身缴纳的费用,例如物业管理费不可以一次扣除一年以上的花费。

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