其实很多人会把自身家里多余房屋出租出来，那么在租到期以后房东就应当一定要收房验房，因为大部分事实上，许多房东由于没有恰当收房而形成了损害，那样出租房屋到期收房需要注意什么呢?出租房屋收房验房小细节有什么？涨知识了。尚美饰装修网小编综合性梳理！

房东在收房时，需要对房子状况进行全面的检查，需查验以下几个方面：房子是否完整;是不是展开了必须拆卸装修或装潢;有没有被违法转租房;房间内设备是不是完整无缺;水电工程相关费用是不是还清;是否已经进行了保洁服务;与物业、隔壁邻居是不是有没有解决问题。

房东租房子需要注意的问题有许多，关键以下几个方面：一是一旦发现房子或设备有些毁坏，应当与租客商议赔付事项，但是要注意鉴别正常的消耗和非正常损失，根据情况不一样，明确提出科学合理的赔付规定;二是如果出现了纠纷案件，要以处理问题为主要目的，以诚挚沟通交流为抓手，寻找彼此权益的平衡;三是实在没法自行处理的，能够邀约物业管理、社区居委会或隔壁邻居等第三方介入现场调解;这个方法也解决不了得话，能够寻找法律法规司法途径。

尚美饰小编友情提示：房子出租以后取回房子，与购买二手房收房验房一样，需要对房子的总体情况进行核对，并和租赁后的合同文本比照，来确认租用彼此在里面的义务。但根据租赁协议收取保证金，需在责任与赔付理清之后才能退回。

租房子推迟收房有什么不良影响吗?

推迟收房可以和房地产开发商协商，明确再度收房时长，处理了就不会造成不良影响。收房的一个过程不复杂。只需业主备齐身份证证件、相关信息、费用及验房设备等，依照与开发商合同约定的时长前往收房，主要有以下流程：

1 房地产开发商小区物业公司核实业主原材料。彼此确定收房步骤。

2 业主领到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项应为正本)及其《房屋土地测绘技术报告书》，然后由开发商进行表明。

3 业主对新房子做综合验收，即最主要的验房阶段。

4 业主就工程验收存在的问题明确提出咨询、改进建议或解决方法。双方协商一致并达到书面协议，根据协议具体内容处理拿房存在的问题。不能在15日内克服的，两方理应就解决方法及限期达到书面协议。

5 开发商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定面积误差后清算剩下购房款、相关费用及其推迟交房违约金等。

6 业主领到新房钥匙，签定《住宅钥匙收到书》。

7 与物业管理公司签定物业协议、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取税票或盖公章确定的收条。

8 办理房产证相关的事宜。若业主授权委托开发商办理房产证，则可以由开发商代办房产契税和房屋产权登记费。代理费额度双方协商一致。业主也可以拒绝代办公司。

9 业主签定《入住交接单》，收房进行。

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