现如今，收房验房起着至关重要的作用，室内装修业主务必保持警惕，搞清楚新房收房验房涉及到许多相关的问题，其中有一个人们都比较关注难题，那便是收房的时候还会要准备钱吗？针对不是很了解这些方面专业知识网友而言，总是担心被宰。2023年新房收房验房必须缴纳费用有什么？尚美饰家室内装修网小编综合性梳理！

2023年新房收房验房必须缴纳费用一、税金

1、房产契税：房产契税的缴纳费用与房地产价格正相关，根据国家指定实际规范扣除，一般不会有纠纷案件。但要特别说明的是，有一些业主觉得自己是被被拆迁人，手里有拆迁补偿协议，在办理入住手续时无需缴纳房产契税想法是不正确的。在实际工作中还是得先交税，随后凭拆迁补偿协议再从当地税务单位申请退税。一般非普通住房房产契税按4%征缴，普通住房标准为按1.5%征缴。本人初次选购90平米以下的普通住宅合同按1%征缴。各大城市实际资费标准有所不同。

2、房屋维修基金：房屋维修基金的缴纳费用与房地产价格正相关，根据国家指定实际规范扣除，一般不会有纠纷案件。

住房房屋维修基金依照2%规范存缴，普通住宅房屋维修基金依照1%规范存缴。商品房(含经济实用房和住房小区里的普通住宅及居民小区外与单幢建筑结构连接的普通住宅)房屋维修基金存缴标准是：

砖混建筑结构住房——49元/平米

无电梯框架构造住房——55元/平米

有电梯轿厢14层下列(含14层)框架剪力墙住房61元/平米有电梯轿厢15层之上(含15层)框架剪力墙住房73元/平米

3、房屋产权登记费：有些房地产商是办理证件时候收取，住房80元/套，普通住宅550元/件。

4、证件合同印花税：5元/本。

5、成本费：10元/本。

2023年新房收房验房必须缴纳费用二、物业管理费用

1、物业管理费用：在办理入住手续时，绝大部分状况能被规定先缴纳一年的物业管理费用。由于物业管理公司从房地产商手中接过小区里的管理权限以后，很快就要为住宅小区后续建设与保养做好工作，因此优先收取一定的物业管理费不但这是物业管理公司为降低经营风险的一种作法，都是使物业工作得到顺利开展的重要保障之一。

2、采暖费：华北地区冬季会统一采暖，当然如果申请办理收房搬入办理手续要在6月份以后，在大部分的情形下能被规定优先缴纳一个采暖季度采暖费用，南方的新房都是没有这一项的。实际收取费用的是多少依据每平方米的采暖费用乘于住宅面积来定。

3、其他有关费用：若是在搬入时现场办理专用停车位可能也会扣除停车收费，另外还有装修保证金;车位地锁、门卡等保证金有可能被扣除。实际收费标准额度与具体方法每个物业公司的规定不是很一致。

2023年新房收房验房必须缴纳费用三、房地产商费用

1、购房款余款：新房拿房业主就要把住房贷款余款给结清，这一依据彼此合同规定开展就能。

2、总面积差值款：在办理入住手续时首先做便是清算总面积，退、补房子余款。尽管我们在购买房屋时已经知道该房屋面积，可是房产实测面积与订购合同中依然会存在一些细微的差别。因此，在办理手续时，我们应当根据测绘工程单位提交的《面积实测表》，对面积误差进行支付。假如住宅面积降低，房地产商应当按合同中实际承诺会减少面积购房款退回业主，相反也是。

3、室内装修变动费用：有些业主会到房子装修上进行修改，因此涉及到的费用等相关内容一般会签署合同补充协议，这一部分费用应该根据业主与开发商合同补充协议扣除。

4、停车位款：有些业主也是需要购买车位的，这一条就是针对买停车位的业主，自然如果买房合同里边承诺是送的那就不要缴费了。

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