小编建议各位房东要收房是需查验以下几个方面：房子是否完整;是不是展开了必须拆卸装修或装潢;有没有被违法转租房;房间内设备是不是完整无缺;水电工程相关费用是不是还清;是否已经进行了保洁服务;与物业、隔壁邻居是不是有没有解决问题。

【租房子收房常见问题】

首先要要做的就是查验房子的完好性，一些大一点的层面，比如路面、墙壁，一些家用电器家具是否完好无损，应当用心地检查一下，另外一些装饰设计是否还完好无损，及其租户是否对房子进行了一些不太好的变化，促使房子出问题。

并且非常重要的出租房屋收房常见问题，便是房子的一些水电气、物业管理费等，是否也都已交纳清晰，不必留下一些尾款。此外，在租户临走之前，也应当需有一个基本上清洁，让房子有一个比较好状态。

【房东叙述出租房屋收房需要注意什么】

进家第一件事：开空调。让中央空调吹2个个小时以上，看有无采暖或致冷以确认是否毁坏。

随后打灯，开电视等其它你给予家电产品，确保家用电器应用正常的

开水龙头和淋浴龙头，再查验坐便器是否有塞住。

在家用电器检查中发现，认真仔细家具有无毁坏，墙壁有无毁坏，家具等配套设施是否有缺乏。

还有一个一般不会留意的：查验床架，把软垫掀起来，看床撑和床架有无毁坏。

主要还是看你合同怎么签，保证金怎么收。假如拿了五千保证金，大部分物品没坏得话，不用扣几个钱。例如电灯泡少2个这一类的我都不扣费。

【出租房屋提早收房常见问题】

1.先跟租户商议，倘若租金都缴到6月份了，退回后三个月的房租。

2.假如协商未果，协议合同上怎么讲就如何做，赔付合同违约金。

3.与物业管理公司签定物业协议、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取或盖公章确定的收条。

4.房地产商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定面积误差后清算剩下购房款、相关费用及其推迟交房违约金等。

【中介公司参加的出租房屋收房常见问题】

根据合同的相对性，房东与媒介中间合同只有管束房东与中介，你承租权是和中介签署合同所获得的，从你合同没到期前，房东只能找规定中介赔偿责任，假如强制收房，你能报案或是提起诉讼规定保护你的承租权。

小编总的来说：租房子收房时除开查验房子内电器产品也有装饰装潢有无毁坏时，也有调查清楚租客的物业管理费是不是缴清等诸多问题，并不是把钥匙从租赁户的手里拿出来就等同于收房结束，别因一时疏忽而引起纠纷。

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